P2024 - Castagneto Carducci - Donoratico (Livorno) - Complesso residenziale ideale per realizzare anche un'attività RICETTIVO TURISTICA, composto da tre fabbricati in corso di costruzione/ristrutturazione, circondato da 4 ettari di bellissimo parco di alberi d'alto fusto. Fabbricato "A": antico ed originale casolare toscano del 1800 della superficie di mq 436, l'immobile si sviluppa su due piani ed è progettato per la realizzazione di nove bilocali (cinque al piano terra e quattro al piano primo) o cinque unità immobiliari, tre al piano terra e due al piano primo, oltre alla cantina a volte di mq 30. I lavori eseguiti su questo fabbricato hanno riguardato il rifacimento completo della copertura, degli intonaci esterni, delle pareti interne (al grezzo), scale e solai, nell'intervento sono stati riutilizzati materiali originali. Fabbricato "B": fabbricato di nuova costruzione della superficie di mq 470 più mq 90 di porticati, si sviluppa su due piani ed è progettato per la realizzazione di cinque unità immobiliari, tre al piano terreno e due al piano primo, volendo possono essere frazionati in più appartamenti. I lavori eseguiti su questo fabbricato sono: fondazioni e struttura portante, isolamento perimetrale con doppia parete, solai in travi-travicelli e cotto, copertura in cotto toscano compreso isolamento e impermeabilizzazione. Fabbricato "C": fabbricato di vecchia struttura, della superficie di mq 136 più mq 35 di sottotetto e mq 50 di porticato, l'immobile si sviluppa su un solo piano oltre a sottotetto ed è stato progettato per una sola unità abitativa. Lo stato dei lavori di quest'ultimo è molto più avanzato ed è mancante solo degli impianti, dei pavimenti e dei serramenti interni. La proprietà è servita da servizio elettrico, telefonico, acquedotto comunale ed è gia collegata all'impianto fognario comunale. Non sono presenti nella zona interessata nessun elemento di disturbo che deturpa il panorama. Per l'irrigazione è presente un pozzo artesiano ad uso irriguo con ottima portata d'acqua. Il complesso residenziale si trova a circa 1,5 km dal Mare con bellissime spiagge incontaminate ed a ridosso della famosa "strada del vino" nel bolgherese dove Sassicaia e Ornellaia hanno fatto la storia di questo posto. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook [...]

P2024 - Castagneto Carducci (Livorno) Tuscany - Ideal residential complex to realize also a TOURIST ACCOMMODATION activity, composed of three buildings under construction / renovation, surrounded by 4 hectares of a beautiful park of tall trees. Building "A": antique and original Tuscan farmhouse from the 1800s of 436 sqm, the property is on two floors and is designed for the construction of nine apartments (five on the ground floor and four on the first floor) or five units , three on the ground floor and two on the first floor, in addition to the cellar of 30 square meters. The work carried out on this building concerned the complete renovation of the roof, the external plaster, the internal walls (raw), stairs and floors, original materials were reused in the intervention. Building "B": new building of the surface area of ​​470 sqm plus 90 sqm of porticos spread over two floors and is designed for the construction of five units, three on the ground floor and two on the first floor, if desired can be split in more apartments. The works carried out on this building are: foundations and load-bearing structure, perimeter insulation with double walls, ceilings in beam-joists and terracotta, roofing in Tuscan terracotta including insulation and waterproofing. "C" building: building of an old structure, of 136 sqm plus 35 sqm of attic and 50 sqm of porch, the building is spread over one floor as well as attic and has been designed for a single unit. To complete the works you need the systems, the floor tiles and the internal doors and windows. The property is served by an electric service, telephone, municipal waterworks and is already connected to the municipal sewage system. No disturbing elements that disfigure the panorama are not present in the affected area. For irrigation there is an artesian well with an excellent water flow. The residential complex is located about 1.5 km from the sea with beautiful pristine beaches and close to the famous "wine route" in the Bolgheri area where Sassicaia and Ornellaia have made the history of this place. To ensure the privacy of the owners, the address may not exactly reflect the location of the property and is useful for the sole purpose of providing a generic reference for its location and an aid to consultation. We are present on Instagram and Facebook